Huis te MERKSEM (2170)

€ 398.000

Algemeen
Prijs
:
€ 398.000
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
3
Adres
:
Laarsebaan 18, 2170 MERKSEM
Bewoonbare opp.
:
195 m²
Woongedeelte
:
45 m²
Grondoppervlakte
:
200 m²
Voorgevel
:
5 m
Omschrijving
VOLLEDIG EN GRONDIG GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS met gelijkvloerse praktijkruimte en tuin, gelegen in een aangename buurt vlakbij het Runcvoortpark en centraal ten aanzien van in-uitvalswegen (500m), openbaar vervoer en winkels. De woning met charmante voorgevel en een totale bewoonbare oppervlakte van ca. 195m² werd in 2018 volledig onder handen genomen en is als volgt ingedeeld: aangename en lumineuze inkomhal, vestiaireruimte, aparte gastentoilet en toegang tot een praktijkruimte/bureel (ca.28m²) met bureel, vergaderruimte (ook mogelijkheid extra slaapkamer en/of gastenvertrek) en aansluiting wasmachine/droogkast met aparte toilet en aanpalende douchekamer. Via de inkomhal bereikt men eveneens de lumineuze woonkamer met zit- en eethoek en een volledig ingerichte keuken met keuken eiland en een moderne inrichting met veel opbergkasten en nieuwe ‘Siemens’ toestellen (4 bekken inductiekookplaat, oven, dampkap, koelkast en diepvriesvak met aangename tuinzicht en toegang de ruime en mooi aangelegde zuidoost georiënteerde stadstuin (ca. 100m²), bestaande uit terrasgedeelte en een ruim grasperk. Voorts leidt de trappenhal naar de boven verdiepingen bestaande uit: op de halve verdieping een berging en slaapkamer, op de eerste verdieping een ruime badkamer (ligbad, lavabo, toilet, wandverwarming en ingemaakte instelbare sfeerverlichting) en ruime hoofdslaapkamer met en-suite badkamer (inloopdouche, lavabo, toilet, wandverwarming en ingemaakte instelbare sfeerverlichting), en op de tweede verdieping twee volwaardige slaapkamers. Extra: Alle kamers zijn voorzien van pvc-ramen uit dubbel glas, gedeeltelijke onderaardse onderkeldering (ca. 24m²). CV op gas. Nieuwe boiler ‘CHAFFOTEAUX’, aansluiting wasmachine/droogkast, buitenverlichting en wateraansluiting in de duin. EPC: 210 kWh/m². Ideaal voor grote gezinnen en of personen die rust en vrijheid opzoeken in de drukte van de stad. Zeker een bezoekje waard! Neem nu contact op met ons kantoor voor verder informatie en/of bezichtiging. Gaby staat U graag bij met raad en draad. WERNER IMMO - E: info@wernerimmo.be - GSM: 0472/283.372. Agenceref: 199
Financiële Info
Prijs
:
€ 398.000
Grondaandeel
:
€ 398.000
Registratierechten
:
€ 27.860
Honorarium notaris
:
€ 2.534
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.066
Totale kosten
:
€ 30.926
Totale kostprijs
:
€ 428.926
Energie certificaat
EPC No.20181202-0002112718-2
E spec
:
210 kWh/m².jaar
E totaal
:
210 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
8 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat