Appartement te ANTWERPEN (2018)

€ 410.000

Algemeen
Prijs
:
€ 410.000
Kadastraal inkomen
:
€ 554
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Van Leriusstraat 19, 2018 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
151 m²
Woongedeelte
:
25 m²
Grondoppervlakte
:
200 m²
Omschrijving
IN OPTIE!!! RUIM GELIJKVLOERSE LUMINIEUS 4-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET PATIO EN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN gelegen in het hartje van Antwerpen, op een steenworp van de heraangelegd en oplevende Kievitwijk, Centraal-Station, Stadspark, op wandelafstand van De Zoo, ‘Meir’ shoppingstraat, openbaar vervoer, scholen, winkels en nabij belangrijke in-en uitvalswegen met een TOP Mobiliteit score van 9,9/10. Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150m² is gevestigd op het gelijkvloers aan de achtergevel van een 5 verdieping tellend gebouw met 16 appartementen en 1 bureel. Het appartement met hoge plafonds biedt veel lichtinval werd in 2005 volledig gerenoveerd en is als volgt ingedeeld: Een inkomhal met apart gastentoilet die aanleunt op een uitgestrekte hal die U naar de keuken en de woonkamer leidt. De ruime kwalitatieve en multifunctionele keuken (ca.25m²) van ‘Lugano’, tevens de ‘eyecatcher’ van het appartement telt veel ingerichte kasten, een modern keukeneiland met ontbijthoek en toestellen (2 lavabo’s, 2 ovens, kookfornuis op gas met dampkap, koelkast, ijskast, 2 vaatwassers), uitkijkend op de west gerichte openlucht patio van ca. 13m² waar U s ’avonds rustig van een glaasje wijn kan genieten badend in de avondzon, die bereikbaar is via de aanpalende bureel. Aanpalend aan de keuken treft men op een verhoogd platform de woonkamer (ca. 2 5m²) met zit- en eethoek en toegang tot de ruime zuid-gerichte gemeenschappelijke tuin, met een exclusief gebruiksrecht over een het gedeelte van ca.23m² (6.4 l * 3.6 b) dat het appartement aangrenst. Voorts telt het appartement één familie badkamer, 4 slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 8.8m²) uitkijkend op de patio, slaapkamer 2 (ca. 10.5m²) met extra slaaphoek voorzien voor 2 bedden, in speciaal ingerichte mezzanine, slaapkamer 3 (ca. 10,8m²), met extra slaaphoek voorzien voor 2 bedden in speciaal ingerichte mezzanine, masterunit met aparte douche, wasruimte, toilet, dressingruimte en toegang tot rustige binnenkoer ca. 12.5m², en access naar een opbergruimte in speciaal de ingerichte tussenetage. Extra: Overal houten ramen uit dubbel glas, 2 ondergrondse kelders, aansluiting wasmachine, lage gemeenschappijleke onkosten, individuele elektriciteit, gas- en watermeters. EPC: 238 kWh/m². KI (geïndexeerd) 990,00 - Onroerende voorheffing: € 430.46. Het appartement is quasi instapklaar mits enkele aanpassingen. OPPORTUNITEIT: OPTIONELE MOGELIJKHEID AANKOOP AANPALENDE BUREEL (ca. 80m²) met aparte ingang vanop de straat, 3 kamers met raam, keuken en toilet, voor uitbreiding appartement of als investering aan € 160.000. Meer info op kantoor. Ideaal voor grote gezinnen en/of mensen die centraal willen wonen in een leuke omgeving. Voor meer info en/of bezichtiging, contacteer ons kantoor. WERNER IMMO -E: info@wernerimmo.be – TEL: 03/303.79.75. AGENCEREF: 266
Financiële Info
Prijs
:
€ 410.000
Kadastraal inkomen
:
€ 554
Grondaandeel
:
€ 410.000
Registratierechten
:
€ 24.600
Honorarium notaris
:
€ 2.540
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.074
Totale kosten
:
€ 27.674
Totale kostprijs
:
€ 437.674
Energie certificaat
EPC No.201912010002222937-RES 1
E spec
:
238 kWh/m².jaar
E totaal
:
238 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Telefooncentrale
Indeling
Inkomhal
Oppervlakte: 8.2m² Type vloer: vinyl
Keuken
Oppervlakte: 25m² Type vloer: vinyl
Opmerkingen: Zicht op patio
Living
Oppervlakte: 24.83m² (6.4 x 3.88m)
Type vloer: vinyl
Opmerkingen: Toegang tot gemeenschappelijke tuin met eigen gedeelte van ca. 23m² exclusief genotsrecht.
Slaapkamer 1
Oppervlakte: 8.68m² (3.34 x 2.6m)
Type vloer: vinyl
Opmerkingen: Zicht op patio
Slaapkamer 2
Oppervlakte: 10.5m² Type vloer: vinyl
Opmerkingen: Met bijkomende mezanine met slaaphoek (8.80m²) en zicht op patio
Slaapkamer 3
Oppervlakte: 10.78m² (3.81 x 2.83m)
Type vloer: vinyl
Opmerkingen: Met bijkomende mezanine met slaaphoek (7.5m²)
Slaapkamer 4
Oppervlakte: 15m² (5 x 3.1m)
Type vloer: vinyl
Opmerkingen: Met aparte toilet, doucheruimte en ingemaakte dressing en toegang tot mezannine van ca. 26m2 opergruimte
Toilet 1
Oppervlakte: 1.25m² Type vloer: vinyl
Badkamer 1
Oppervlakte: 4.97m² (2.87 x 1.73m)
Type vloer: tegels
Douchekamer
Oppervlakte: 1m²
Toilet 2
Oppervlakte: 1.2m² Type vloer: vinyl
Bureau
Oppervlakte: 7.33m² Type vloer: vinyl
Opmerkingen: Toegang tot patio
Patio 1
Oppervlakte: 12.83m² (7.13 x 1.8m)
Type vloer: natuursteen
Opmerkingen: West-georiënteerd
Daghal
Oppervlakte: 5.69m² (4.38 x 1.3m)
Type vloer: vinyl
Opmerkingen: Veel daglicht, Rechte doorgang vanuit inkomhal naar keuken en woonkamer
Nachthal
Oppervlakte: 5.56m² Type vloer: vinyl
Patio 2
Oppervlakte: 12.5m² Type vloer: natuursteen
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 120
Commentaar
:
Syndicus in eigen beheer door mede-eigenaars, vanaf begin 2020 aanstelling externe syndicus.
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat