Nieuwe voorwaarden! GELIJKVLOERSE KAVEL (gemengd gebruik) MET WINKELRUIMTE EN achterliggende burelen/lokalen gelegen op de Lange Leemstraat in Antwerpen-centrum nabij Stadspark, openbenbaar vervoer, scholen en winkels. Het betreft een eigendom in een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen. Het eigendom bevat de volgende units: Een winkelruimte (ca. 30m²) met toilet aan de voorgevel. De winkel is thans verhuurd als voedingswinkel sedert 1 augustus 2020 aan € 730,00/maand (handelshuuroverenkomst à 9 jaar). Verder is er een lokaal (ca. 98m² bewoonbare oppervlakte) in de achterbouw met inkom, en enkel kamers, toilet en patio. De patio biedt toegang tot extra units in de achterbouw; polyvalente kamer met binnenraam, douchekamer en trappenhal die tot 2 bijkomende kamers leidt op de eerste verdieping. Tevens is er in de achterbouw een ondergrondse kelder van ca. 18m². EPC: 372 kWh/m². Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): € 1894,00. Lage algemene onkosten: Ca. € 100/maand. Geen lift/geen externe syndicus/dak reeds geïsoleerd in 2010. Gas/water/elektriciteit individueel. Verwarming op gas. Opfrissing vereist. Het appartement bevat enkele technische gebreken en bevindt zicht daarom op de lijst van ongeschikt verklaarde panden. Het volledig rapport van de stad Antwerpen is te raadplegen op kantoor. Voor meer info en/of bezichtiging, contacteer ons kantoor. WERNER IMMO: Tel: 03/30.79.75 – E: info@wernerimmo.be – Contactpersoon: Gaby. ENKEL SERIEUZE KANDIDATEN!!! Kijkmomenten op vaste tijdstippen.