Appartement te ANTWERPEN (2018)

€ 410.000

Algemeen
Prijs
:
€ 410.000
Kadastraal inkomen
:
€ 554
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Van Leriusstraat 19, 2018 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
151 m²
Woongedeelte
:
25 m²
Grondoppervlakte
:
200 m²
Omschrijving
RUIM GELIJKVLOERSE LUMINIEUS 4-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET PATIO EN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN gelegen in het hartje van Antwerpen, op een steenworp van de heraangelegd en oplevende Kievitwijk, Centraal-Station, Stadspark, op wandelafstand van De Zoo, ‘Meir’ shoppingstraat, openbaar vervoer, scholen, winkels en nabij belangrijke in-en uitvalswegen met een TOP Mobiliteit score van 9,9/10. Het appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150m² is gevestigd op het gelijkvloers aan de achtergevel van een 5 verdieping tellend gebouw met 16 appartementen en 1 bureel. Het appartement met hoge plafonds biedt veel lichtinval werd in 2005 volledig gerenoveerd en is als volgt ingedeeld: Een inkomhal met apart gastentoilet die aanleunt op een uitgestrekte hal die U naar de keuken en de woonkamer leidt. De ruime kwalitatieve en multifunctionele keuken (ca.25m²) van ‘Lugano’, tevens de ‘eyecatcher’ van het appartement telt veel ingerichte kasten, een modern keukeneiland met ontbijthoek en toestellen (2 lavabo’s, 2 ovens, kookfornuis op gas met dampkap, koelkast, ijskast, 2 vaatwassers), uitkijkend op de west gerichte openlucht patio van ca. 13m² waar U s ’avonds rustig van een glaasje wijn kan genieten badend in de avondzon, die bereikbaar is via de aanpalende bureel. Aanpalend aan de keuken treft men op een verhoogd platform de woonkamer (ca. 2 5m²) met zit- en eethoek en toegang tot de ruime zuid-gerichte gemeenschappelijke tuin, met een exclusief gebruiksrecht over een het gedeelte van ca.23m² (6.4 l * 3.6 b) dat het appartement aangrenst. Voorts telt het appartement één familie badkamer, 4 slaapkamers: Slaapkamer 1 (ca. 8.8m²) uitkijkend op de patio, slaapkamer 2 (ca. 10.5m²) met extra slaaphoek voorzien voor 2 bedden, in speciaal ingerichte mezzanine, slaapkamer 3 (ca. 10,8m²), met extra slaaphoek voorzien voor 2 bedden in speciaal ingerichte mezzanine, masterunit met aparte douche, wasruimte, toilet, dressingruimte en toegang tot rustige binnenkoer ca. 12.5m², en access naar een opbergruimte in speciaal de ingerichte tussenetage. Extra: Overal houten ramen uit dubbel glas, 2 ondergrondse kelders, aansluiting wasmachine, lage gemeenschappijleke onkosten, individuele elektriciteit, gas- en watermeters. EPC: 238 kWh/m². KI (geïndexeerd) 990,00 - Onroerende voorheffing: € 430.46. Het appartement is quasi instapklaar mits enkele aanpassingen. OPPORTUNITEIT: OPTIONELE MOGELIJKHEID AANKOOP AANPALENDE BUREEL (ca. 80m²) met aparte ingang vanop de straat, 3 kamers met raam, keuken en toilet, voor uitbreiding appartement of als investering aan € 160.000 * meer info op kantoor. Ideaal voor grote gezinnen en/of mensen die centraal willen wonen in een leuke omgeving. Voor meer info en/of bezichtiging, contacteer ons kantoor. WERNER IMMO -E: info@wernerimmo.be – TEL: 03/303.79.75. AGENCEREF: 266
Financiële Info
Prijs
:
€ 410.000
Kadastraal inkomen
:
€ 554
Grondaandeel
:
€ 410.000
Registratierechten
:
€ 28.700
Honorarium notaris
:
€ 2.540
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.074
Totale kosten
:
€ 31.774
Totale kostprijs
:
€ 441.774
Energie certificaat
EPC No.201912010002222937-RES 1
E spec
:
238 kWh/m².jaar
E totaal
:
238 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Telefooncentrale
Indeling
Inkomhal
:
8,2 m²
Keuken
:
25,0 m²
Living
:
24,8 m²
Slaapkamer 1
:
8,7 m²
Slaapkamer 2
:
10,5 m²
Slaapkamer 3
:
10,8 m²
Slaapkamer 4
:
15,0 m²
Toilet 1
:
1,3 m²
Badkamer 1
:
5,0 m²
Douchekamer
:
1,0 m²
Toilet 2
:
1,2 m²
Bureau
:
7,3 m²
Patio 1
:
12,8 m²
Daghal
:
5,7 m²
Nachthal
:
5,6 m²
Patio 2
:
12,5 m²
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 120
Commentaar
:
Syndicus in eigen beheer door mede-eigenaars, vanaf begin 2020 aanstelling externe syndicus.
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat