Herenhuis te ANTWERPEN (2018)

€ 1.350.000

Algemeen
Prijs
:
€ 1.350.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.536
Aantal slaapkamers
:
7
Aantal badkamers
:
4
Adres
:
Lange Leemstraat 218, 2018 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
400 m²
Woongedeelte
:
70 m²
Bouwjaar
:
1899
Omschrijving
Ruime burgerhuis in neoclassicistische stijl, met 7 slaapkamers met zonnige tuin te Antwerpen-Centrum. Ideale ligging middenin top gegeerde wijken zoals Groen kwartier en Harmonie, nabij 2 parken, openbaar vervoer (Tramhalte vlakbij!), scholen en winkels en op wandelafstand van Berchem-Station. TOP Mobiscore 9,9/10! De woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 400m² en zonnige tuin van ca. 270m² is als volgt ingedeeld: Het gelijkvloers niveau met imposante inkomhal op parket, riante L-vormige woonkamer met authentieke elementen waaronder hoge plafonds en open haard met zit-en eethoek en uitham die nu als bureel dient, ruim en volledig ingerichte keuken met eetplaats die uitgeeft op een overdekt terras met zicht op de tuin, alsook toegang tot de grote en mooi aangelegde zuidwest georiënteerde tuin, apart gastentoilet met handenwasser, waskamer/bijkeuken. De royale trappenhal leidt naar het woongedeelte met de slaapkamers. Op de eerste tussenverdiep treft men een aparte wc met handenwasser en de ruime masterbedroom (ca. 40m²) met zicht op de tuin met en suite badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Op de eerste verdieping treft men 3 volwaardige slaapkamers op laminaat, aparte w.c en recent volledig gerenoveerde douchekamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Voorst bevindt men zich op de tweede verdieping met drie ruime slaapkamers en één badkamer. Via een houten trap bereikt men de zolderverdiep van ca.25m², ideaal als atelier/hobbykamer. De woning beschikt ook over een ruime kelder onderverdeeld in 3 compartimenten; een wijnkelder, opslagruimte en technische kamer. Extra: airco aanwezig (2002), keuken gerenoveerd in 2002, badkamer eerste verdiep recent gerenoveerd, vernieuwd dak, elektriciteit gedeeltelijk vernieuwd, CV op gas, recente condenserende ketels. Woning perfect onderhouden. Kadastraal inkomen: € 1.536. EPC 249 kWh/m². Ideaal voor grote gezinnen en/of woonst met thuiskantoor. Zeker een bezoekje waard! Voor meer info; contacteer nu ons kantoor. E-mail: info@wernerimmo.be – Tel: 03/303.79.75. Contactpersoon: Gaby Werner. AGENCEREF: 447
Financiële Info
Prijs
:
€ 1.350.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.536
Grondaandeel
:
€ 1.350.000
Registratierechten
:
€ 81.000
Honorarium notaris
:
€ 3.076
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.722
Totale kosten
:
€ 84.722
Totale kostprijs
:
€ 1.434.722
Energie certificaat
EPC No.20210717-0002442371-RES-1
E spec
:
249 kWh/m².jaar
E totaal
:
126 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
25 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Airconditioning, wijn kelder, Telefooncentrale
Indeling
Inkomhal
Living
Keuken
Terras achtergevel
Tuin
Washok
Toilet 1
Vestiarehal
Slaapkamer 1
Badkamer 1
Douchekamer
Opmerkingen: + toilet
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Badkamer 2
Toilet 2
Slaapkamer 5
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Badkamer 3
Zolder
Wijnkelder
Provisiekelder
Stookkamer
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

 

Instagram

 

MAATREGELEN CORONA VIRUS

PLAATSBEZOEKEN

Heeft u een aanvraag gedaan voor een plaatsbezoek? We vragen uw begrip voor een aantal opgelegde maatregelen:

  • Dit kan enkel met max. 2 personen en mits akkoord van de eigenaar(s)
  • Wees a.u.b. geduldig. We proberen zo weinig mogelijk mensen samen te brengen en kunnen helaas niet iedereen gelijktijdig ontvangen.
  • Respecteer steeds de regels van 'Social Distancing'. Houdt u aan 1,5 meter afstand en draag een mondmasker