IN OPTIE!! Deze opbrengsteigendom bevindt zich in de aangename en residentiële ‘Brederode’ woonwijk aan het Zuid, naast ‘Den Bell’ en op wandelafstand van het Museum van schone kunsten, openbaar vervoer, winkels en scholen en in uitstekende bereikbaarheid van belangrijke in- en uitvalswegen. Het eigendom heeft een uitstekende Mobiscore van 10/10! Het pand is heden feitelijk gesplitst in vier studio’s. Oppervlakte studio’s: GLV: 37m² - Verd 1: 41m² - Verd 2: 41m² - Verd 3: 39m². Elke studio beschikt over een keuken, eetplaats, leefhoek, badkamer en slaaphoek. Het gebouw beschikt eveneens over een kelder. Het gebouw is gewoonlijk volledig verhuurd aan stabiele huurders met soepele opzegmodaliteiten met een bruto-opbrengst van €39.060,00 (all-in huurprijzen) per jaar. Ki: € 428 - Onroerende voorheffing: 2020: € 343,93. EPC studio’s: GLV: 496 kWh/m² - Verd 1: 204 kWh/m² - Verd 2: 202 kWh/m² - Verd 3: 614kWh/m². Dak geïsoleerd na EPC- opmaak! Splitsing van units, niet vergund. Aparte meters voorzien voor gas en elektriciteit, water één meter. Meubels inbegrepen! Goede investering dankzij ligging, indeling en huuropbrengst met een mooi rendement van ca.8%! Voor meer info, contact opnemen met Gaby voor een telefonische presentatie van het gebouw met oog op een bezichtiging. Tel: 03/303.79.75 - E: info@wernerimmo.be
watertoets_waterbeheerder.pdf 
