Winkelruimte te ANTWERPEN (2018)

€ 220.000

Algemeen
Prijs
:
€ 220.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.894
Adres
:
Lange Leemstraat 108, 2018 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
128 m²
Woongedeelte
:
20 m²
Grondoppervlakte
:
140 m²
Bouwjaar
:
1942
Omschrijving
Nieuwe voorwaarden! GELIJKVLOERSE KAVEL (gemengd gebruik) MET WINKELRUIMTE EN achterliggende burelen/lokalen gelegen op de Lange Leemstraat in Antwerpen-centrum nabij Stadspark, openbenbaar vervoer, scholen en winkels. Het betreft een eigendom in een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen. Het eigendom bevat de volgende units: Een winkelruimte (ca. 30m²) met toilet aan de voorgevel. De winkel is thans verhuurd als voedingswinkel sedert 1 augustus 2020 aan € 730,00/maand (handelshuuroverenkomst à 9 jaar). Verder is er een lokaal (ca. 98m² bewoonbare oppervlakte) in de achterbouw met inkom, en enkel kamers, toilet en patio. De patio biedt toegang tot extra units in de achterbouw; polyvalente kamer met binnenraam, douchekamer en trappenhal die tot 2 bijkomende kamers leidt op de eerste verdieping. Tevens is er in de achterbouw een ondergrondse kelder van ca. 18m². EPC: 372 kWh/m². Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd): € 1894,00. Lage algemene onkosten: Ca. € 100/maand. Geen lift/geen externe syndicus/dak reeds geïsoleerd in 2010. Gas/water/elektriciteit individueel. Verwarming op gas. Opfrissing vereist. Het appartement bevat enkele technische gebreken en bevindt zicht daarom op de lijst van ongeschikt verklaarde panden. Het volledig rapport van de stad Antwerpen is te raadplegen op kantoor. Voor meer info en/of bezichtiging, contacteer ons kantoor. WERNER IMMO: Tel: 03/30.79.75 – E: info@wernerimmo.be – Contactpersoon: Gaby. ENKEL SERIEUZE KANDIDATEN!!! Kijkmomenten op vaste tijdstippen.
Financiële Info
Prijs
:
€ 220.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.894
Grondaandeel
:
€ 220.000
Registratierechten
:
€ 22.000
Honorarium notaris
:
€ 2.392
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.894
Totale kosten
:
€ 24.894
Totale kostprijs
:
€ 244.894
Energie certificaat
EPC No.20200824-0002306757-RES-1
E spec
:
372 kWh/m².jaar
E totaal
:
372 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
9 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal
Oppervlakte: 6.03m² (3.89 x 1.55m)
Opmerkingen: In voorbouw
Slaapkamer 1
Oppervlakte: 8.1m² (3 x 2.7m)
Type vloer: laminaat
Opmerkingen: In voorbouw
Keuken
Oppervlakte: 11.88m² (3.3 x 3.6m)
Type vloer: tegels
Opmerkingen: In voorbouw
Badkamer 1
Oppervlakte: 2.18m² (1.4 x 1.56m)
Type vloer: tegels
Opmerkingen: In voorbouw
Washok
Oppervlakte: 2.18m² (1.4 x 1.56m)
Type vloer: tegels
Opmerkingen: In voorbouw
Patio 1
Oppervlakte: 13.65m² (7.26 x 1.88m)
Type vloer: natuursteen
Opmerkingen: Afgedekte patio die toegang veleent tot achterbouw
Toilet 1
Oppervlakte: 1.38m² (0.95 x 1.45m)
Type vloer: natuursteen
Opmerkingen: In afgedekte patio
Keuken
Oppervlakte: 20.01m² (3.58 x 5.59m)
Type vloer: tegels
Opmerkingen: In achterbouw
Badkamer 2
Oppervlakte: 4m² Type vloer: tegels
Opmerkingen: In achterbouw
Bureau
Oppervlakte: 7.43m² (4.06 x 1.83m)
Type vloer: laminaat
Opmerkingen: Polyvalente kamer met binnenraam
Daghal
Oppervlakte: 3.69m² (3.32 x 1.11m)
Type vloer: laminaat
Nachthal
Oppervlakte: 4m² Type vloer: laminaat
Opmerkingen: Achterbouw eerste verdieping.
Slaapkamer 2
Oppervlakte: 6.15m² (2.22 x 2.77m)
Type vloer: laminaat
Opmerkingen: Achterbouw eerste verdieping
Slaapkamer 3
Oppervlakte: 9.89m² (2.85 x 3.47m)
Type vloer: laminaat
Opmerkingen: Achetrbouw eerste verdieping
Kelder
Oppervlakte: 18.2m² (5.4 x 3.37m)
Type vloer: chape
Opmerkingen: Onder achterbouw
Inkomhal
Oppervlakte: 2.69m² (2.34 x 1.15m)
Type vloer: tegels
Opmerkingen: trap
Winkelruimte
Oppervlakte: 28.75m² (6.46 x 4.45m)
Type vloer: tegels
Opmerkingen: winkelruimte aan straatkant. Verhuurd vanaf 01-08-2020.
Toilet 2
Oppervlakte: 1.12m² (2.55 x 0.44m)
Type vloer: tegels
Opmerkingen: toilet winkelruimte
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 100
Commentaar
:
Provisie: € 100/maand. (water berekend per persoon, verzekering). Aandeel: 364/1000sten. Verwarming op gas (individueel). Geen lift! Dak reeds geisoleerd in 2010.
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat